- 練馬区の不動産売却｜太古株式会社
- ブログ一覧
ブログ一覧
新着記事
-
不動産売却で必要な税金の種類とは？節税するためのコツもご紹介
●不動産売却にかかるおもな税金は「印紙税」「譲渡所得税」「登録免許税」である●譲渡所得税は、所有期間によって異なる税率を...
2022-12-19
-
練馬区で不動産売却をするタイミングとは？住みやすさや地価動向もご紹介
この記事のハイライト ●練馬区は大型商業施設が充実しているため、賑わいがあり人気の街●練馬区は交通アクセスが良好...
2022-12-14
-
在庫数が増えているので早めの売却が必要かもしれません・・・
毎度おなじみのREINS データライブラリーの2022年11月のレポートが発表されました。～レインズデータライブラリー～大枠で言い...
2022-12-12
-
どういう物件が売れやすいのか
不動産には●差別化をしやすい物件●差別化をしにくい物件があります。●差別化をしやすい物件⇒実力差が出やすい＝どの会社、どの営業マン...
2022-12-10
-
リフォームしてから売るか そのまま売るか
売却を検討されているかたからの多い質問で「現状のまま住むのは難しそうなので壁紙とか全部交換してから売ったほうが良いですか」といった...
2022-12-02
-
訪問査定は不要です！！
ご自宅の査定をする上で【訪問査定】を希望するかたがいますが、これは実際は意味がありません。こちらについてご説明させていただきます。...
2022-11-25
-
販売価格と成約価格の差～同じマンションで別の部屋が○○万円で売ってました～
自宅を売却する上で査定額についてよく言われるのが◆同じマンションの隣の部屋が○○万円で売っていたのになぜうちは▲▲万円！？◆対面の...
2022-11-21
-
離婚後子どもに不動産相続権はある？相続時のトラブル回避方法もご紹介
目次 1. 離婚後の子どもに不動産の相続権はある？2. 離婚後に再婚した配偶者の連れ子に不動産の相続権はある？3. 離婚後の...
2022-11-15
-
フラット35の審査が難化！？
現場での肌感覚と、不動産仲介での情報網で判明したのですがやはりフラット35の審査基準が厳しくなっていると思います。フラット35とい...
2022-11-13
-
リースバックの仕組みとは？メリットとリバースモーゲージとの違いもご紹介
●リースバックとは、マイホームを売却後も賃貸借契約を結ぶことでそのまま住み続けることができる仕組みのこと●リースバックは...
2022-11-08
-
売却委託先を選ぶ際に・・・少しでも高値売却のためにできること
先日こんなことがありました一括査定サイトで査定依頼があり、お客様曰く、5社くらいに依頼し、メール内容や資料内容で2社まで絞り込んで...
2022-11-02
-
マリーナベイサンズ
以前のブログで＜インドネシア鉄道プロジェクト＞を例に出して、”これから行う仕事”においては見積額比較で安ければ良いものではないとい...
2022-10-28
-
大江戸線の延伸より先にモノレールが・・・
東京の多摩地区出身者の私としては「やっとか」という思いです。東京都民でも多摩都市モノレールという沿線自体知らない方も多いのではない...
2022-10-24
-
売却での査定額比較に待った！言ったもん勝ちの風潮
弊社が先月新しい売却査定サイトに参画しているのですが、非常にモヤモヤしております。査定サイトというのは・お客様が自宅の情報(住所や...
2022-10-17
-
実際に不動産はどれくらい上がっているのか調べてみた
最近査定依頼をいただくかたの90%が「最近不動産価格が上がっていると聞いて、値段によっては売っても良いかなと思って～」という理由で...
2022-10-11
-
東京都の人口について解説します
今回は住宅を購入する上で大事な人口について解説します。このブログで私は何度か言っておりますが「メディアの情報は、情報の一部を切り取...
2022-10-03
-
不動産も結局”個”です
以前ブログで「不動産売却は営業マン次第」というのを書かせていただきましたが先日のサッカー日本vsアメリカでそれをより痛感しました。...
2022-09-27
-
売却やリフォーム相見積もりと似ています◆インドネシア鉄道プロジェクト
・不動産の売却委託先を決めること・リフォームをどこの会社にお願いするかということこの2つで大事なことは「これから行う作業であり、本...
2022-09-22
-
購入と賃貸の損益分岐点
購入と賃貸の損益分岐点を見抜くうえで不確定要素は「●年後にいくらで売れるか」だけです。本当に簡単な計算式なのですが地味にめんどくさ...
2022-09-19
-
直近の東京23区の不動産動向について
今回は直近での東京23区の不動産マーケットがどうなっているのかを簡単にご説明させていただきます。こちらは誰でも見れる＜東日本不動産...
2022-09-14
人気の記事
-
函館出張にて
先日、出張で北海道の函館に行ってきましてそこで思ったことを。私が宿泊したのは「ラビスタ函館ベイ」ご存じの方も多いと思いますが、「トリップアドバイザー」の朝食の美味しいホテルランキングで2011・2012年に全国1位202...
2024-05-01
-
日本の不動産を外国人が買う難しさ
日本に住む外国人は年々増えております。私たち日本人は生まれたときから日本に住んでいるので”日本の凄さ”をよく分かっていないかたが多いです。日本人は平和ボケしているとか言われますがあながち嘘ではありません。まず日本の良さと...
2023-05-30
-
仲介手数料売り上げが上がっている！？
不動産関連のニュースを扱っているサイトの記事です【記事リンク】22年度仲介実績、価格上昇で16社が手数料増こちらに掲載されている会社は◆単位が”億”の収益ビルの取り扱い◆一般的な居住用物件の取り扱いの両方を行っているため...
2023-05-21
-
直近の不動産動向～マンション編～
しばらくマーケット情報をお伝えできておらず申し訳ありません。ありがたいことに今月、先月と多くの案件をいただきまして、忙しくブログを書く時間が取れませんでした。早速ですが直近のマーケットについて、レインズデータライブラリー...
2023-04-21
